Tapu iptal ve tescil talepleri farklı hukuki sebeplere dayanabilir. İzmir merkezli Av. Muhammed Dursun, taşınmazın kayıtları, devir işlemleri ve tarafların iddialarını inceleyerek uygun başvuru yolunu değerlendirir ve dava sürecini takip eder.
Bu alanda verilen hizmetler
- Tapu kayıtlarının ve geçmiş devirlerin incelenmesi
- Miras kaynaklı taşınmaz uyuşmazlıklarının değerlendirilmesi
- Geçersizlik ve irade sakatlığı iddialarına ilişkin hukuki inceleme
- Dava ve taşınmaza ilişkin tedbir taleplerinin takibi
Davanın dayanağı ve tarafları
Her tapu uyuşmazlığı aynı dava türüyle çözülemez. Devir işleminin hukuki niteliği, tarafların sıfatı ve kayıt zinciri belirlenmelidir. Miras, sözleşme veya işlemin geçersizliği iddiası; ispat, taraf teşkili ve süreler bakımından farklı sonuçlar doğurabilir.
Tapu kaydı tek başına bütün olayı anlatmaz
Resmî senet, ödeme belgeleri, vekâletname, önceki mahkeme kararları ve tanık bilgileri dosyanın niteliğine göre önem kazanabilir. Delillerin hukuka uygun biçimde toplanması ve olayların tarih sırasıyla açıklanması, incelemenin temelidir.
Taşınmazın dava sırasında korunması
Somut koşullarda ihtiyati tedbir talebi değerlendirilebilir. Tedbir otomatik olarak verilmez; talebin gerekçesi ve dayanak belgeler mahkeme tarafından incelenir. Görüşmede ada, parsel ve bağımsız bölüm bilgilerinin paylaşılması taşınmazın doğru belirlenmesini sağlar.
Sık sorulan sorular
- Tapudaki bir yanlışlık için mutlaka iptal ve tescil davası mı açılır?
- Hayır. Basit kayıt düzeltmeleri ile mülkiyet uyuşmazlıkları farklı yollar gerektirebilir. Önce yanlışlığın niteliği belirlenmelidir.
- Taşınmaz dava sırasında satılabilir mi?
- Davanın varlığı tek başına her tasarrufu engellemez. Tapu durumu ve gerekli koruyucu talepler ayrıca değerlendirilmelidir.
Resmî kaynaklar
Bu sayfadaki bilgiler genel niteliktedir. Her uyuşmazlığın kendine özgü koşulları bulunduğundan somut durumunuz için ayrıca değerlendirme yapılması gerekir.
